老旧小区物业收取停车费，还会受特殊情况或例外情形影响，需留意：
1、物业公司获业主大会明确授权：若收费经业主大会授权，合法性基础更牢固。业主应按授权内容和约定标准缴费，对收费有异议，通过业主大会等合法程序解决，不可单方面拒缴。
2、收费标准和程序符合政府规定：若收费标准经政府批准、程序公开透明，即使部分业主觉费用高，也应先确认是否在政府规定范围内。符合规定的收费标准合法性强，有异议可向政府部门反映，勿直接对抗物业。
3、小区停车位产权归属特殊：若停车位产权属开发商或个别业主（非全体业主共有），物业受产权人委托收费合理。此时停车费归属和使用方式与全体业主共有情况不同，处理需依产权归属确定。
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面对老旧小区物业收停车费问题，业主需避免以下错误操作：
1、直接拒缴且不沟通：部分业主对收费有异议时，不与物业或业委会沟通，直接拒缴，可能导致物业催缴，甚至影响车辆进出，使问题更复杂。
2、维权时未保留证据：有些业主认为收费不合理就去投诉或维权，却未收集保留证据，因缺乏证据支持，往往难有效维权。
3、单独与物业激烈冲突：个别业主采取过激行为与物业冲突，不仅无法解决问题，还可能引发治安问题，得不偿失。
不确定处理方式是否正确，可咨询我为您提供解答，获取专业指导。
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老旧小区物业收取停车费是否合理合法，需结合具体情况判断。老小区收停车费，要依据合法程序和标准：
若业主大会通过决议同意收取，且物业按决议确定的标准和方式收取，此时收费合法，因体现业主共同意志。
若政府相关部门对停车费收取标准有明确批准文件，物业依此收取，也符合规定，属有合法行政依据。
若物业未经业主大会决议，也无政府部门批准，擅自决定收费，则该行为不合法，业主有权拒缴。
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老旧小区物业收停车费过程中，业主需警惕以下法律风险点：
1、业主财产权受侵害风险：物业无合法依据收取停车费属不当得利，侵害业主财产权。例如，某小区物业未开业主大会、无政府批准，擅自对公共区域停车位收高额费，业主缴费后发现不合法，财产权即受侵害。
2、诉讼时效风险：业主对物业收停车费有异议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一定期限内主张权利，否则可能因超诉讼时效无法通过诉讼维权。比如，业主2020年1月知物业非法收费，却未维权，2023年才起诉，可能因超时效承担不利后果。

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